Quais os bancos com a melhor taxa para financiamento?

Quando um crédito é concedido a uma pessoa, o banco incide sobre o valor das taxas de juros do financiamento para assegurar questões de riscos e custos de operação e também de inflação.

O que estão relacionados nessas taxas são: valor financiado, o tempo de duração do  financiamento, o valor das parcelas, entre outros.

No caso de financiamento de imóvel, a dívida é quitada mediante o pagamento de todas as parcelas junto ao credor.

Vamos entender um pouco sobre os tipos de juros de financiamento

Juros simples

Esta é uma modalidade em que a taxa d juros é calculada de forma regular sobre o valor total do crédito. Como por exemplo, em um empréstimo de R$12.000,00 dividido em 12 parcelas de R$1.000,00, com taxa de juros de 10% ao mês, cada parcela terá um acréscimo de R$100,00, assim o valor de cada parcela será de R$1.100,00. E o valor total a ser pago no final será de R$13.200,00.

Juros compostos

Conhecida como “juros sobre juros”, as taxas de juros compostos são mais difíceis de calcular, pois a somatória do valor a ser pago é realizada baseada no valor inicial e nos juros das parcelas antecedentes. Dessa forma, as taxas de juros compostos podem se tornar uma armadilha para quem tem uma vida financeira desorganizada.

Vamos exemplificar, se uma pessoa pede um empréstimo de R$ 10,000,00 divido em 4 parcelas sob a modalidade de juros compostos de 10% a.m., a primeira parcela será de R$2.500,00 + R$2.500,00/10 que dará um valor igual a R$2.750,00. Na segunda parcela  a quantia a ser paga será baseada no valor pago na primeira, e o mesmo irá acontecer nas demais parcelas.

Juros compensatórios

Essa modalidade é um tipo de remuneração para o banco credor que concede o empréstimo. Os juros compensatórios incidem na taxa de juros combinada anteriormente. Exemplificando, em um crédito de R$100.000,00 divididos em 12 parcelas com taxa de juros de 10% a.a., o valor das parcelas será de R$110.000,00.

Juros Moratórios

Esse tipo de juros é nada mais que uma indenização cobrada pelo credor, quando há alguma situação de quebra de acordo ou atraso no pagamento das parcelas do valor financiado.

Agora que você já conhece os tipos de juros existentes no mercado de financiamento, vale ressaltar que calcular e analisar as taxas de juros e outros custos envolvidos na operação é muito importante na hora de contratar um financiamento, em casos de  financiamentos imobiliários.

Por isso fizemos uma lista em que você poderá conferir quais os bancos possuem a melhor taxa no mercado.

Taxas de juros para financiamento imobiliário:

Financiamento Bancário: Taxas

• Santander – a partir de 7,99% ao ano.
• Banco do Brasil – 6,55% ao ano.
• Caixa Econômica Federal – 7% ao ano mais TR.
• Itaú – Taxa fixa a partir de 9,10% ao ano + TR

Essas foram as taxas de juros mais baixas que encontramos dentre os bancos. Há a possibilidade de fazer uma simulação on-line para ter uma noção de valores do seu financiamento, para isso basta acessar o site dos bancos ou baixar os aplicativos de cada um. 

Se você está enrolado nas dívidas, também pode pensar em consultar os melhores aplicativos para controlar e gerir o seu financeiro.